水湳經貿園區及十二期重劃區讓逢甲房市發燒，很多財力雄厚的建商，已同時雨後春筍般的在十二期建起各新建案，房地產值也隨之一路攀升，逢甲除了聞名的夜市外，其交通、機能、環境之優，亦不在話下；座擁水湳經貿園區與十二期重劃區等雙重黃金身份並擁有其所沒有的寧靜環境，謙謙太子是一處不論投資或是自住型佳的好商品。
距離中山高中港交流道及中彰快速道路約兩分鐘車程。臨火紅的七期新市政中心不到300公尺，至12期重劃區亦在100公尺範圍內，生活圈內高檔消費圈有新光三越、大遠百及台中老虎城，平價者則有聞名全台的逢甲夜市商圈及全聯福利中心、家樂福量販店、楓康超市及好博家家飾量販店等，生活機能真的是很完善。
2012年~2013年間12期已開始陸續推案 舉凡惠宇建設 大城建設 新業建設 久樘建設等多家知名建商的推動下12期的發展已由2012年中23~27萬的價格提升到至今的28~33萬不等，顯見在水湳經貿園區的帶動下，西屯區的房價已節節攀升。