依南部住戶取向,多數喜集合式住宅,總戶數在100戶以下,方便管理是第一選擇,此大樓規劃多為3~4房,約建坪50坪內.
又分為住商兩用,住宅為70戶,商店10.戶
強調整體空間,共分為六棟,樓層又分為7~9樓各不同.
每層2戶為主,一棟一電梯,24小時保全管理,安全無顧慮.
此棟位於東區最早發展區域,僅臨台南紡織,現正規劃夢時代及住商綜合區,又旁多數為豪宅及豪樓,依高總價訴求取向.
又臨台南市東邊外環道路(中華東路),東寧商圈,成大學區,後甲圓環,目前此區域待開發土地極少,是建商首選之區段.
臨娛樂商圈為國賓影城,好樂迪,東寧商圈,又住西有林森公園,成大學區,火車站,猶如台北市大安區,頂好商圈.
南部12以下之大樓多採用中庭花園,簡易兒童遊槳設施,方便管理及維護中庭花園有固定維護人員定期修剪植栽,
國泰建設在地文化以簡潔,方便為主,故所有該公司之建設依上述原則為主.
基本的公共設施為中庭花園,溜滑梯,接待廳,會議室,管理室,車道出入口多設在管理室旁,方便管控出入,節省人力.
地下室為停車空間,依平面車位設計.
外規彩粉色系,二丁掛,米黃色系,一丁掛,隔層為亮色系洗石子作區格,國泰建設案場,多依此類住規劃.
主強調住戶單純,營造中庭簡潔,亮麗,少花費,棟距規劃強調通風,採光,大片落地窗連接觀景陽台,全面採光理念,清爽舒適,梯間與樓層高度比例為通風性高,整體造型依仿歐式圓弧,屋頂設計,戶數為百戶以內,出入管理方便簡潔,少花費,是台南人最愛.