央北太貴~我台北市~政大公園首璽景觀三房平面車位

屋齡：預售屋，預計2027完工 現在買可客變

三房新屋 客廳大且明亮
格局方正 主臥衛浴開窗
面向公園、景美溪、
政大、側面景文高中
方圓700M之內
有四個公園、五間學校
信義計畫區驅車一刻鐘
次頂樓永久棟距景觀戶
一層五戶、兩支高速電梯
商圈內稀有小於50坪建案
全棟65戶、無地主戶、純住無店面
周遭商圈成熟、生活機能便利
10年防水保固，DURAVIT面盆
HANSGROHE花灑，Rinna三機
BOASH微波烤箱，Panasonic暖風機
CASER櫥櫃，KRONOTEX地板
陶朱隱園、信義連勤
寶格麗、貝森朵夫
豪宅等級設備，誠意十足
未來捷運文山區公所站700M已開工

2~3房規劃

有木柵市場滿足生活採買，依山傍水的居住環境也深受注重環境的自住客喜愛。交通方面則可經由木柵交流道串聯國道三號、信義快速道路，快速連通台北市中心。公園首璽位於木新路二段218巷的巷內，環境清幽，基地緊鄰木榮公園，周遭綠意盎然，水意環繞，距離南環段Y2A站預定地走路約10分鐘，更增添未來的交通便利性

建案基地位於木新路靜巷，走路一分鐘即享木新路二段機能；旁邊就是木榮公園，後側為景文高中，讓建案擁有北市稀少的永久棟距，不但可以享受綠地，也能讓視野更開闊。

休閒機能便捷，距離道南河濱公園、木柵運動公園，皆走路五分鐘可達，為休閒放鬆好去處，享受綠意不須遠行。

建案基地400坪，為一棟式規劃，全案地上14層，地下4層，共計65戶住家，無店面，公設比34.8%，共設有兩部三菱的12人座快速電梯可供使用。

一樓大廳為雙動線進出，挑高6米，並設有物業服務台、會議室，和沙發區等公設，出入口面向木新路二段218巷。

停車場部分為獨立式車道，從木新路二段218巷進出，在門口設有車牌辨識，每層皆有紅綠燈管控，車道寬度5.5M，地下四層皆為坡道平面車位，且每個車位皆有預留充電樁之管線，並每戶會配置一個機車位。

本案標準層為3~14樓，一層五戶，坪數為27~33坪，規劃2~3房格局，二樓則額外有大露台房型。建案東側臨木榮公園，北面為景文高中，皆為永久棟距，南側臨木新路二段218巷，與六樓高舊公寓相隔。西邊距離舊公寓大概10米，棟距寬敞。

皆為雙面採光，室內設有獨立玄關空間， 客餐廳空間分離。客廳皆有直接採光，面寬3米，空間足夠放下單排3~4人座的沙發。

客餐廳空間格局較為方正，廚房為半開放式的單排廚房，並留有放置冰箱的空間。臥室部份三間房間皆可放下雙人床，使用空間充足。衛浴部分客衛為標準三件式，並有乾濕分離，主臥之衛浴則為三件式加浴缸，浴缸和淋浴結合在一起，並在浴缸處對外開窗。



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