大同莊園3位於新北土城區莊園街11號，環繞著大同莊園1、2期，三期總開發面積逾10,200坪，共7大棟，是近年雙北地區，蠻具代表的大基地建案。是目前土城地段，建材配備最好的房子，開價比起其他建案來說算合理，吸引土城、台北外擴的自住客。

地理位置距離捷運海山站約500米，是目前全土城，距離捷運站最近的案子，靠近海山、中央路商圈，日月光廣場約600米，附近有三大公園綠地，醫療機能包含土城醫院、亞東醫院，兼顧生活機能與近捷運的房子保值性強。基地面積大，加上土地方正，主打家樓下就是公園，將社區中庭打造成一片樹海，視覺感延伸到1期，形成近3300坪的綠意範圍，讓此區綠覆高、擁有新屋林立的街廓，整體住宅氛圍是舒適、安靜。

建材是大同莊園的優勢，結構採用SS+SC鋼骨，以及CFT柱內灌漿結構、日系雙制震系統，可抗6級地震，配備林內三機、YKKAP氣密窗搭配6+6mm Low-E隔熱玻璃，美國品牌KOHLER搭配德國innoci全自動馬桶，還有全熱交換器、全棟淨水設備等，皆選用高規的建材用料，成本造價不便宜，在建材規劃上相當有誠意。

一層8戶，四部電梯，樓高30～33樓，是土城目前最高樓，總戶數661戶，梯戶比不錯，公設比約35%是市場上常見。格局部分，產品皆為對稱房型，兩房多為三分法格局，採間接採光，零走道，均可放下標準雙人床，坪效好，是當前市場上接受度很高的房型。大部分三房採明廳明房，衛浴皆有開窗，除了A棟以外的3房，廚房皆採用空間性較佳的L型檯面，對有開伙的家庭可謂非常理想。