⭕️共有3筆地號，其中一筆是持分道路用地，佔約16坪。
⭕️鄰近鳳雄國小、鳳雄派出所、7-11旗鳳門市。
⭕️鄰近大社中山路商圈，騎車約５分鐘，生活便利。
⭕️鄰近燕巢交流道，開車約5分鐘，交通便利。
⭕️鄰近義大醫院、開車約6分鐘，醫療品質大加分。
⭕️鄰近燕巢農會-鳳雄分部，騎車約1分鐘可到達。
⭕️位於燕巢都市計畫內，稀有建地釋出。
⭕️土地皆有排水溝，臨路約5米，好進出。
⭕️近國三10號、台22線、未來捷運紫線P8。
⭕️近樹科大、義大、高師大及高科大4所大學校區，人才匯聚，具發展潛力。
⭕️近全台最大牛肉主題的裕賀牛觀光工廠，觀光採買好去處。