公 車 站：苓洲國小，自強三路口，成功國小，八五大樓，八五大樓二，自強三路，苓雅路口，中華四路口，苓雅市場 捷 運 站：捷運三多商圈站 步行約 7 分鐘 518 公尺 / 輕軌高雄展覽館站 行步約 3 分鐘 271 公尺 / 輕軌軟體園區站 步行約 8 分鐘 628 公尺

高雄85大樓位於亞洲新灣區核心，為高雄市最具代表性的地標建築之一，地段優勢明顯。周邊交通便利，捷運紅線、主要幹道與港區快速聯通市中心與高雄港，生活機能完整，商業、餐飲、購物、休閒資源齊全，未來都市規劃及港灣再開發可望持續提升區域價值。 建物本身為SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，高樓層享有港灣及市區開闊景觀，視野稀有，兼具商業、辦公與住宅多功能用途，能吸引投資、辦公及自用買家，市場需求穩定。亞洲新灣區未來持續推動國際級商業、觀光與文化建設，加上85大樓的地標性與稀缺性，使其長期增值潛力持續看好。 此外，85大樓為高雄重要城市象徵，品牌價值與知名度高，建築稀缺性強，對投資人及自用族群具吸引力。整體而言，結合核心地段、完善生活機能、景觀稀有與地標效應，85大樓未來在資產增值與保值上具有明顯優勢。