空軍一村（新北市眷村文化園區）周邊交通便利，搭乘捷運至「臺北橋站」步行可達，或搭乘多路公車至「正義南路底」站下車即到，開車可走環河快速道路接中興橋方向，附近有光興國小地下停車場等停車選擇；社區本身靠近淡水河岸，可連結對岸大稻埕碼頭，交通多元。

空軍一村第七區」位於新竹市北區，是一個屋齡約 21 年的眷改大樓社區。該社區的增值潛力主要受到其穩定的地理位置、區域生活機能以及新竹整體的產業需求支撐。 以下為 2025 年的增值潛力分析： 1. 市場價格趨勢 成交均價： 2024 至 2025 年間，該社區的實價登錄均價約為每坪 32.2 萬至 32.3 萬元。 近期表現： 相較於過去幾年，該區域房價保持穩定緩漲趨勢。儘管屋齡已超過 20 年，但在新竹市區高房價的擠壓效應下，此類總價相對親民的中古屋仍具備良好的保值性。 2. 核心優勢與增值驅動力 地理位置與機能： 位於東大路二段，鄰近樹林頭商圈及大湳市場，生活機能極為成熟。 低總價優勢： 在新竹關新里等核心區（平均所得與房價極高）的帶動下，預算較有限的買方（如竹科基層工程師或在地首購族）會向北區等周邊區域移動，穩固了需求端。 產品稀缺性： 該社區總戶數僅 97 戶，規模適中且管理相對單純，市場待售物件不常釋出，供給量小有助於支撐價格。