位於桃園縣府特區的「縣府美學苑」,社區正臨省道中山路,完善的生活機能,是本案最大特色;除了縣府特區本身優質的居住環境外,本案緊鄰發展成型的中平路商圈,且車行10分鐘可到桃園火車站前商圈,日常採買非常方便。
桃園縣府特區內的公共設施眾多,藝文中心、市立圖書館、縣立游泳池與縣府廣場等,有助於提升住戶的生活品質,此外,本案學區完整,包括武陵高中、振聲中學等明星高中,以及中興國中與文山國小等學校,均在步行可達的範圍內,吸引不少桃園當地的首購族購買。