危老重建潛力：由於屋齡已達 47 年且位於中山二路燙金地段，具備未來危老重建或都市更新的開發價值。一旦啟動重建，價值將呈倍數翻轉。 生活機能成熟：緊鄰漢神百貨、大立百貨與新堀江商圈，在 2025 年「重返市中心」的居住趨勢下，精華地段的抗跌性優於新興蛋白重劃區。
