位於人口密集開元路，鄰近40米林森路三段貫穿東西南北，近大灣交流道，，交通便利性，等於是台南市的心臟。近開元路、林森路聯繫東區北區永康至台南火車站，距離台南火車站約3公里路程交通方便。
人口密集度高，車流量大，周邊大樓林立，店面聚集，商機無限，車水馬龍，附近小東公園、 振興公園、社區公園，休閒好去處，緊臨成功大學
