緊鄰林森路三段與東豐路，往東可快速抵達國道 1 號永康交流道，往南可直通東區。 鄰近台南火車站約 5-8 分鐘車程。 公車系統沿林森路與開元路佈點密集，往返市中心或南科通勤均有便利動線。

地段與保值性：本案最大優勢在於「成大生活圈」與「低單價高地坪」，2 字頭單價（實價約 21~24 萬/坪）具備極強競爭力。 投資價值：因鄰近醫院與校區，出租率高且租金穩定。 注意事項：屋齡接近 30 年，看屋時須特別留意窗框滲水與水電管線老舊問題；此外，國宅垃圾處理若需自行等待垃圾車，對於忙碌上班族需考量便利性。