1.臨近快速道路:鄰近 68 快速道路出入口，開車可快速連接新竹市區、竹東市區以及南下往中部、北上連接國道等主要幹道，交通相當便利。 2.開車通勤優勢:車程短：從凱悅天廈往竹東市中心開車約 5–10 分鐘 可抵達火車站與主要商圈。 社區週遭道路網較完整，開車可快速接上中山路、幸福路、縣道等主幹道。 3.大眾運輸公車系統:竹東地區的客運站（如 竹東站 / 下公館站）距離社區不遠，可搭乘 捷乘客運（原新竹客運） 公路客運服務至新竹市及各鄉鎮公車路線。 4.公車路線可前往:竹東市區周邊（火車站、學校、商圈）新竹市、新埔、關西等地區 5.最近火車站:竹東火車站約 5–10 分鐘車程（約 2–3 公里）可到達，搭乘 台鐵 前往新竹市、台北或南下其他城市 6.生活與徒歩距離:社區步行距離內有便利商店和生活機能設施，加上社區本身就在住宅區內，日常通勤步行到公車站或生活商圈都較為方便。

竹東鎮屬於房市所謂的「蛋白區」外圍市場，因房價基期較低且受新竹科學園區、高科技業擴廠及通勤需求影響，成屋平均房價已明顯上揚，近一年整體行政區的成交價漲幅約 20%～30% 左右。 凱悅天廈具「穩健增值潛力」，主要受竹東市區房價上漲與成熟交通生活機能支撐；但若以高幅快速增值作為唯一目標的投資標的，其增值速度可能沒有新興重劃區產品那樣顯著。