※【主要道路樞紐】：社區鄰近民權路、健行路、英才路等多條主要幹道，無論是前往市中心、西區勤美商圈或中國醫藥學院商圈都十分便捷。

※【地段稀有性】：科博之星坐落於科博館/植物園首排精華地段，享有萬坪綠海景觀，此類地段具備不可複製的稀缺性，房價支撐力道強勁，為長期增值奠定基礎。※【雙明星學區】：社區擁有健行國小與忠明國中雙明星學區的加持，吸引大量重視教育的家庭進駐，學區宅的剛性需求確保了房價的保值與增值性。※【機能成熟度】：周邊生活機能極為成熟，涵蓋SOGO百貨、勤美商圈、金典商場及中國醫藥學院等，食衣住行育樂一應俱全，使房產具備抗跌性。