惠宇觀市政周邊交通以西屯路為主幹道，連結逢甲商圈、新市政中心與水湳經貿園區，生活機能佳，但西屯路上下班時段車流大，進出社區較易塞車，同時近捷運文心櫻花站，享有便捷的公車與捷運路網，生活機能與交通便利性高。

惠宇觀市政社區位於台中市西屯區精華地段，屋齡約6年，擁有惠宇品牌、完善公設（游泳池、健身房等）及良好管理，加上其位處台中「肥沃月灣」核心區，未來增值潛力受建商品牌、地段優勢（近七期、學校、商業區）與台中市整體發展支持，目前實價登錄顯示已穩健增長，具備抗跌保值及長期增值空間，但需留意市場波動與周邊新案競爭。