惠宇時代觀邸位於市政北一路，坐落在台中市的七期重劃區內，惠宇時代觀邸擁有地段上的絕佳優勢。惠宇時代觀邸同時鄰近新光三越、老虎城及規劃中的遠東百貨等商圈，附近商戶林立、發達，除了便利惠宇時代觀邸住戶們的採買需要，同時亦符合到「商業區帶動房價」的利多優勢。此外，惠宇時代觀邸位處的七期重劃區，是為台中市的中心，重劃區內包括有台中市政府大樓，以及規劃中的台中大都會歌劇院，附近公共資源豐富，為惠宇時代觀邸帶來「大型公設」的利多條件，市場因而認定惠宇時代觀邸具備了絕佳的保值能力。
惠宇時代觀邸鄰近興建中的綠線－烏日文心北屯線，是近年來台中市政府正積極地推動「軌道交通」發展的最大受惠者，不僅可享有便捷的大眾運輸網絡，再者，根據「經濟發展是跟著交通走」的經驗而言，加上北部捷運發展的成功案例為佐證，捷運的興建是房價成長的指標，待捷運全線完工通車，所挾帶的商業活動無可限量。同時，更會帶動捷運行經區域之房價上揚，與綠線相鄰的惠宇時代觀邸日後的漲幅已是不言而喻，增值潛力備受肯定，更讓惠宇時代觀邸持續受到關注。
