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北大隆恩安置宅/北大青年社會住宅( 網址 http://buy.housefun.com.tw/Buy/Building/34930/)

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外觀
  • 營造公司:工府營造
  • 建設公司:新北市政府城鄉發展局
  • 景觀規劃:大宇
完工日期: 2017/9
建物地址:
  • 新北市三峽區大學路1號
建物樓層: 地上 14 層 / 地下 2 層
總戶數: 425戶
同層戶數: 6~6戶
坪數規劃: 50~55坪
格局規劃: 3~3房
管理方式: 管理員
建物型態: 大樓
主 結 構 : 鋼筋混凝土(RC)

周邊交通

1. 捷運系統(興建中) 捷運三鶯線: 社區旁即為 三峽站 (LB05)。 最新進度(2025年): 截至 2025 年下半年,三鶯線工程進度已突破 90%,預計於 2025 年底完工,並力拚於 2026 年正式通車。 通勤效益: 通車後,住戶可直接搭乘捷運至頂埔站轉乘板南線,預計縮短往返台北市中心車程約 20 分鐘。 2. 公車運輸 社區周邊設有「隆恩街」及「臺北大學」等站點,提供多條快速公車路線: 快速公車(經國道): 916、922: 往返 捷運永寧站,班次密集,是目前最主要的聯外方式。 910、932: 往返 板橋(府中站、板橋車站)。 921: 往返 中和、捷運景安站。 908: 往返 捷運景安站(經三峽市區)。 區域路線: 917、981: 往返 鶯歌(含鶯歌火車站),方便轉乘台鐵。 851: 往返 鶯歌高職。 3. 自行開車與聯外道路 國道 3 號: 社區鄰近 三鶯交流道,開車約 5-10 分鐘即可上高速公路,南來北往相當便利。 主要幹道: 緊鄰大學路、隆恩街及三樹路,可快速連接三峽老街商圈或前往樹林、鶯歌地區。

增值潛力

1. 軌道經濟發酵:捷運三鶯線完工(預計2025年底) 關鍵利多: 捷運三鶯線工程進度已達 95%,預計於 2025 年底完工,並力拚於 2026 年上半年通車。 增值效應: 隆恩社區緊鄰「三峽站 (LB05)」,屬於真正的「捷運門口宅」。根據歷史規律,房價通常在「開工」與「通車前夕」有最明顯的漲幅,2025 年正是通車前最後的價值反映期。 2. 房價趨勢與區域外溢 成交行情: 截至 2025 年,隆恩社區近期平均成交單價約在 每坪 42-48 萬元 之間,最新揭露的高樓層成交價甚至出現 54 萬元/坪。 外溢帶動: 北大特區預售案已出現「7 字頭」成交紀錄(如將捷朗學)。在比價效應下,屋齡約 8 年的隆恩社區具備更強的「總價優勢」,吸引從土城、板橋外溢而來的首購族,推升中古屋身價。 3. 地理位置的不可替代性 明星學區加持: 社區正對面的「龍埔國小」是著名的額滿學校。這種結合「捷運出口」與「明星學區」雙優勢的物件,在北大特區內極為稀缺,具備極強的抗跌與保值性。 公設延伸: 緊鄰圖書館、行政中心及特色公園,生活機能在特區中屬於核心中的核心。

地圖周邊