陸府植森座落於台中市南屯區市政南一路258號，位於南屯單元二重劃區核心，周邊交通機能成熟，自住通勤與對外往返皆相當便利。社區鄰近主要幹道與快速道路系統，為區域內重要的交通節點之一。 步行約 3–6 分鐘可達多處公車站牌，如「黎明國小站」、「干城一站」，路線選擇多元，滿足日常通勤與轉乘需求，周邊亦設有公共自行車站點，便利短程移動。 車行方面，距離台 74 線快速道路（五權西路交流道）約 3 分鐘車程，銜接東西向通勤動線順暢；約 5 分鐘可上國道一號南屯交流道，往返烏日高鐵站、彰化或台中各區皆快速便利。 生活圈連結黎明路、河南路、公益路等主幹道，短車程可抵達七期百貨商圈、新光三越、大遠百與老虎城。另鄰近黎明國小、黎明國中，步行可達，兼具交通效率、生活機能與學區優勢。

一、區位紅利：單元二＋七期交會帶 陸府植森位於南屯單元二重劃區，緊鄰七期成熟核心，屬於生活機能完整、土地供給高度稀缺的區段。單元二開發完成度高，但可再推新案土地有限，未來供給趨近於零，對既有成屋形成長期支撐，具備抗跌與保值條件。 二、產品稀缺性：低密度大坪數綠建築 社區為低建蔽率、高綠覆率、約 70 戶左右的單棟純住宅，主力規劃大坪數自住型產品。近年台中推案多以小坪數為主，同區已難再複製此類規劃，使其具備不可替代性，特別受換屋族與高資產自住客層青睞。 三、品牌溢價：陸府建設長期市場認同 陸府建設在台中具備高端綠建築品牌定位，其作品在二手市場普遍具有辨識度與價格支撐。即使非每案皆有得獎紀錄，市場對其生態設計與居住品質的認同，仍能形成實質品牌溢價。 四、學區與生活機能支撐 步行可達黎明國小、黎明國中，並鄰近七期百貨商圈、黎明路與河南路生活圈，屬於以實用性支撐價格的成熟地段，在市場修正時相對抗跌。 五、市場定位明確 陸府植森屬長期持有、穩定增值型社區，價格防守力強，市場回溫時易成為高端自住族優先選擇。