座落LM區的南科名門，位於南科火車站旁，近南科園區，交通便利。 車程5分鐘即可抵達學區小新國小，距國立南科國際實驗高級中學 約6分鐘車程。公共建設方面，車程10分鐘可至善化圖書館。生活採買方面，車程8分鐘可達全聯福利中心，距善化傳統市場約10分鐘車程。 交通方面，步行3分鐘可至南科火車站，亦有國道3號、國道8號可利用。
南科車站最前線，交通便利四通八達。 科技人最愛的地段，LM區為南科園區。 最具發展潛力的地段。
