近快速道路.通往台北的交通車.公車.往來頻繁.不論開車OR通車.交通便捷。

若屋況良好、樓層／景觀條件佳（例如高樓層、視野好、採光通風佳等等），未來有可能比同社區平均價高。 若當地交通、生活機能、社區維護持續穩定 — 隨著中產家庭、通勤族對於「交通方便 + 生活便利 + 成本合理」需求的持續存在，中古屋可能被偏好。 若有區域整體改善、基礎建設（道路、交通、公設、商圈）升級 → 帶動基隆／安樂區整體房市上漲，建德山莊作為成熟社區，有機會受益。 若人口結構／社會需求改變，例如更多人考量通勤便利性、長輩退休族、租屋需求增加等等，中古屋可能因為價格／性價比優勢受到青睞。