交通機能 停車資訊： 大樓旁有 城市車旅平面停車場（自由路 95 巷），附近亦有公有平面停車場，解決商辦訪客的停車問題。 區域連結： 往西可快速銜接經國路，往東則可經由公道五路通往新竹科學園區，交通動線十分靈活。

增值潛力分析 地段優勢： 位處巨城商圈與三民學區周邊，鄰近新竹果菜批發市場。此區域生活機能極其成熟，支撐了強勁的租屋與商務需求，使房價具備良好的「保值」基礎。 低公設比： 屋齡約 33-34 年，公設比僅約 18.29%。相較於目前市面上 33% 以上的高公設比新案，實坪較大的特性在 2025 年房市趨於理性的環境下，對自用及微型辦公室買家具有吸引力。 市場趨勢： 2025 年新竹房市整體呈現「量縮價穩」。雖然 2025 年第二季新竹大樓房價指數出現約 3.7% 的修正，但東區核心地帶因高收入族群支撐，防禦力較強。