68快速道路、省道、公道五
地段與機能：位於光華商圈，周邊連鎖店家林立，生活機能極佳，且鄰近新竹巨城商圈，未來巨城周邊五星級飯店進駐可帶動老城區都更意願，間接提升區域土地價值。 租屋需求強勁：由於總價門檻低，該社區具備穩定的租金現金流潛力，特別是針對在 AI 智慧園區（車程約 6 分鐘）或竹科工作的首購與租屋族群。 公設比低：社區公設比約 24.77%，對比新案具有更高的實際居住坪數效益。
