🚶‍♂️ 交通便利 & 生活圈完整 步行或短程公車即可到達校區周邊。 Moovit 多條公車路線（例如 854／898）可達學校周邊站點。 Moovit 鄰近 機場捷運（普通車或直達車） 車站，通勤與通學便利。 鄰近 長庚醫院、華亞科技園區等重大生活與工作據點，生活機能完善

1️⃣ 地段優勢 龜山區文教核心，鄰近 長庚商圈、華亞科技園區 社區位置接近主要道路與交流道，通勤台北、林口便利 鄰近機場捷運 A8 長庚醫院站，未來交通增值潛力高 投資亮點：交通便利、工作與生活圈完整，吸引租客需求穩定 公設比適中（26~29%），管理完善 多棟座向選擇，採光、通風佳 投資亮點：成熟社區，管理穩定，維護成本相對可控，長期保值 社區格局多元（1~3 房），適合單身、年輕夫妻、小家庭 鄰近捷運與商圈，租屋需求強，租金行情穩定 生活便利、綠地環境良好，吸引自住型租客 投資亮點：租金回報穩定，空置率低，適合長期持有 交通增值：捷運成熟後，通勤便捷度提高，房價及租金有上升空間 周邊開發：華亞科技園區與商圈持續擴張 社區成熟管理：安全與環境維護佳，提高自住及租賃吸引力