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  • 建設公司:待定
完工日期: 1973/10
建物地址:
  • 台南市東區長榮路一段129號~131號
建物樓層: 地上 4 層 / 地下 0 層
總戶數: 8戶
同層戶數: 1~2戶
坪數規劃: 22~28坪
格局規劃: 2~2房
建物型態: 公寓

周邊交通

1. 道路系統與開車通勤 長榮路一段: 社區門口即是台南市東區的主要南北幹道,向北直通成大校區、開元路;向南銜接林森路一段。 府連路與東門路: 距離東門路(台 20 線)僅約 2 分鐘車程。東門路是台南市中心通往國道一號仁德交流道最重要的動線,開車約 10-12 分鐘即可上高速公路。 市中心可及性: 往西經府連路或府前路,約 5-8 分鐘即可抵達台南火車站後站及中西區古蹟商圈。 2. 大眾運輸與捷運規劃 (2026 年最新進度) 台南捷運第一期藍線: 2026 年藍線已進入實質工程階段,預計站點 B8(林森站) 位居林森路與東門路口附近。 該社區步行至規劃中的捷運站點約需 10 分鐘,未來具備捷運軌道經濟的增值與轉乘優勢。 公車系統: 長榮路一段沿線設有多處公車站牌(如「長榮路一段」站),班次密集,可直達台南火車站、南紡購物中心及成大醫院。 3. 綠能通勤與步行 成大生活圈步行: 由於正對成大,前往成大各校區(勝利、東寧、光復)皆在步行 5-10 分鐘範圍內。 YouBike 2.0: 周邊如成功國小、成大校園入口皆設有大量 YouBike 租賃站,對於短程市區通勤非常便利。

增值潛力

增值潛力總結 (2026 展望) 「成大社區」的增值邏輯是 「買地段、等改建」。 短、中期: 受惠於捷運藍線動工與成大生活圈的租金支撐,價格將隨通膨與周邊新案穩定墊高。 長期: 最大的增值爆發點在於「土地整合開發」。在東區市中心地王頻出的背景下,這類「名校首排」的老公寓具備極高的開發誘因,是典型的「時間換取增值空間」優質物件。

地圖周邊