社區位於高雄市苓雅區的核心地段，周邊交通路網極為成熟，無論是自駕、大眾運輸或未來規劃都有顯著的便利性，步行至捷運紅線三多商圈站 (R8) 或 中央公園站 (R9) 約需 15-20 分鐘（開車約 5-8 分鐘）。
「中國第一景」雖然屋齡已高（約 38 年），但在 2025 年的高雄房市中，其增值與保值潛力主要並非來自「房價暴漲」，而是來自其極高的「資產抗跌性」與地段的不可替代性。
