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外觀2
  • 外觀建材:花崗岩
  • 營造公司:黃南連營造廠;新進昌營造股份有限公司
  • 建設公司:寶成建設
完工日期: 2000/6
建物地址:
  • 高雄市新興區民族二路36號
建物樓層: 地上 27 層 / 地下 5 層
總戶數: 225戶
同層戶數: 3~4戶
坪數規劃: 43~82坪
格局規劃: 3~5房
管理方式: 管理員
建物型態: 大樓
主 結 構 : 鋼筋混凝土(RC)

周邊交通

「寶成經典皇家」位處高雄市交通核心軸線,2025 年的交通環境以「既有便捷軌道」與「未來雙捷運預期」為最大特色: 1. 軌道運輸 (雙捷運優勢) 既有捷運橘線:社區距離 信義國小站 (O6站) 步行僅約 5 分鐘。該線橫貫高雄東西向,可直達西子灣、衛武營及大東文化藝術中心。 興建中捷運黃線 (2025 進度):捷運黃線已於 2025 年全面動工。社區鄰近規劃中的 Y11 站 (民族/中正路口附近),未來將成為橘線與黃線的轉乘樞紐,極大提升往返鳳山、三民及前鎮區的便利性。 2. 道路交通 (主要幹道) 民族二路 (台一線):社區門口即為高雄最重要的南北向幹道之一。往北可快速銜接至左營與楠梓,往南則直通前鎮。 中正三路:距離主要東西向幹道中正路僅一個街口,可快速串聯文化中心商圈與舊市區。 高速公路:開車前往 國道一號 (中正交流道) 約需 5-10 分鐘,聯外交通極其迅速。 3. 公車與公共自行車 公車網絡:民族路與中正路上設有多線公車停靠站,班次密集,可補足捷運未涵蓋之區域。 YouBike 2.0:捷運信義國小站出口及鄰近公園均設有租賃站,方便住戶進行最後一哩路的短程接駁。

增值潛力

1. 交通紅利:雙捷運效應,距離捷運橘線「信義國小站」僅約 3-5 分鐘路程。 增值動能:捷運黃線 已於 2025 年全面動工,其中 Y11 站緊鄰社區。隨著捷運工程進度推進,該區域具備明顯的「雙捷運交會」增值潛力,是帶動房價長期看漲的核心動能。 2. 結構與管理優勢:採用 SRC 鋼骨結構,在同屋齡(約 26.9 年)的中古屋中極具競爭力,對於追求居住安全的自住客有極大吸引力。 稀缺性:該社區管理嚴謹、戶數單純(約 225 戶),且多為大坪數設計(43-82 坪),在 2025 年市場釋出量稀少,物以稀為貴。

地圖周邊