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巴里島
  • 外觀建材:二丁掛
  • 營造公司:允良營造有限公司
  • 建設公司:泰城建設
完工日期: 1993/1
建物地址:
  • 高雄市楠梓區加仁路13巷1號
建物樓層: 地上 12 層 / 地下 2 層
總戶數: 104戶
同層戶數: 4~7戶
坪數規劃: 26~45坪
格局規劃: 1~4房
管理方式: 管理員
建物型態: 大樓
主 結 構 : 鋼筋混凝土(RC)

周邊交通

針對巴里島社區(加仁路13巷1號)的周邊交通,其最大的核心優勢在於捷運紅線與主要幹道的雙重便利,能快速串連北高雄的產業鏈與生活圈。 🚗交通動脈,捷運紅線╳跨區核心路網,一線串連北高核心。 捷運紅線R20後勁站,步行約6-8分鐘即可抵達。 搭乘捷運北上2站直達青埔站,近橋頭科學園區,南下3站即抵左營高鐵站, 快速接軌台鐵、高鐵及漢神巨蛋百貨商圈。 道路系統,快速對外連結。 加昌路、左楠路,社區緊鄰楠梓主要幹道,車程約2-3分鐘可接通加昌路, 往西貫穿楠梓產業園區,往東銜接左楠路進入左營核心區。 國道1號楠梓交流道,約8-10分鐘車程即可銜接中山高,方便跨縣市通勤與南來北往。 新台17線紅利,鄰近未來新台17線規劃路網, 通車後將大幅縮短往返美術館、鼓山區的車程,交通溢價潛力大。 科技產業通勤圈,距離楠梓科技產業園區及台積電P1、P2廠區僅約5分鐘車程, 是目前科技新貴移入的最佳地理位置。

增值潛力

1.台積電門戶首站本社區距離楠梓產業園區僅約5分鐘車程,位於半導體廊帶最直接受益的生活圈。 隨著台積電大量高階工程師與產業人口移入,帶動後勁地區房價與租金全面補漲,保值力強勁。 2.R20後勁捷運宅步行約6-8分鐘即可抵達捷運紅線R20後勁站。 捷運一線串聯「橋頭科學園區」、「左營高鐵站」與「漢神巨蛋商圈」。 在交通導向發展TOD的趨勢下,捷運宅的稀缺性是房價長線看漲的保證。 3.翠屏九年一貫正對翠屏國中小(九年一貫), 孩子通學僅需2分鐘,是極為稀有的明星學區住宅。 搭配緊鄰的高科大文教氛圍與後勁商圈、都會公園等成熟機能, 吸引大量重視教育與生活的剛性需求家庭,市場流動性高。 4.低公設、實坪宅 相較周邊新案單價已站穩3字頭, 巴里島以早期建築超低公設比(約24-25%)與紮實大空間取勝。 在房價高漲時代,這類「實住型」的高坪效物件深受自住買方青睞, 總價帶適中,未來增值空間相對彈性。 5.新台17線通車預期隨著新台17線南段通車時程逼近 (預計2026年底完工),往返市中心車程將大幅縮短, 整體生活圈將與北高雄核心區更緊密結合,地段價值將迎來新一波跳升。

地圖周邊