竹南火車站（後站）： 實測車程僅約 4 分鐘！直通維新路出口，停車轉乘極其便利，完美接軌台鐵山海線。 科技廠區零距離： 緊鄰 京元電子、中石化 等大廠，實現「下班即到家」的頂級通勤體驗。 國道一號： 約 10-13 分鐘 銜接頭份交流道，掌握全台南北交通動脈。 科學園區： 約 15-18 分鐘 抵達竹南科學園區，30 分鐘進新竹科學園區。

1. 明星學區「鐵票」：保值性最強 坐擁 永貞國小、頭份國中 雙明星學區。在房地產市場，「名校設籍」就是房價最硬的護城河，不論景氣如何，家長搶進的需求永遠存在，抗跌且轉手性高。 2. 科技廠房「首排」：租屋與買盤穩 下樓即達 京元電子、中石化 等大廠。產業帶來高薪人口，不僅有現成的「工程師租客」支撐租金投報，未來這些人才轉租為買時，本案就是他們通勤首選，潛在買盤極強。 3. 交通樞紐「紅利」：補漲空間大 4 分鐘到火車站、5 分鐘上國道。相比竹南運動公園周邊已衝高的房價，本案目前尚處於「房價窪地」。隨著頭份市區飽和、房價向外擴張，具備極速通勤優勢的本案，補漲動能最為強勁。