基地位於開元路92號，鄰近前鋒路、勝利路路口，屬開元商圈交通樞紐，步行即可達多條公車路線，對通勤族與學生族群相當友善。 ​ 開車可由開元路銜接中華北路、海安路等幹道前往南北區與中西區，台南火車站也在短程車程內，機車交通更為便捷，屬機能型成熟街廓位置，適合不常使用國道但重視市區移動便利者。

近兩年平均成交單價約21.7萬/坪，最新單價約24.1萬/坪，呈現穩健緩漲趨勢，顯示在成大與開元商圈雙重支撐下，屋齡雖高但價格仍有支撐。 ​ 由於總價門檻相較新案低、套房與中小坪數產品易出租，對投資客與家長置產自住皆具吸引力，加上北區與成大生活圈長期剛性需求存在，未來在台南整體房市穩健情況下，保值性與緩步增值空間仍被看好。 ​