1. 地段紅利：美術館特區的溢出效應
豪宅鄰里： 前峰國宅緊鄰高雄房價天花板「美術館特區」。隨著美術館區新案單價站穩 5-6 字頭，預算有限的剛需族群轉向購買僅一街之隔、單價約 24-27 萬的前峰國宅。
交通升級： 距離 台鐵內惟站 僅約 200 公尺，在 2026 年大高雄大眾運輸路網更趨成熟的背景下，該區的通勤便利性持續為房價支撐。
2. 產品稀缺性：零公設與實坪優勢
得坪率極高： 現代新大樓公設比多超過 35%，而前峰國宅公設比僅約 10-14% 甚至更低。同樣的總價，在前峰國宅能買到多出約 3-5 坪的室內實際空間，這在 2026 年「高房價、小宅化」的市場中極具競爭力。
低持有成本： 2026 年房產持有稅與物價上漲，前峰國宅每月僅約 250-333 元的極低管理費，使其成為自住客與長期置產族的首選。
3. 未來增值動能與風險 (2026 視角)
翻新價值： 市場上出現許多「全屋翻新」物件，因其地段優越（近內惟市場、國小、藝術中心），翻新後的增值空間顯著。
