本區12元為低密度低容積開發住宅區，區域內以電梯別墅型產品居多，區域中的軍福十九路過旱溪另側的十期重劃區周邊，社區以純住家為主，綠覆率高寧靜而街廓漂亮。2萬坪南興公園旁只有U雋及雙橡園是大樓產品，及他皆是低密度別墅，更顯U雋社區的稀有，走路5分內可達未來區域內文中小預定地的南興國中及國小預定115年招生，九年免接送，且附近是台中最大的文教區，有葳格中學及華得福學校。且鄰近捷運G3舊社站走路5分內可達，基地前的軍福十九路開車2分可達捷運G4松竹站及台鐵松竹站雙鐵共構，開車至好市多北屯店只需5分，附近開車5分內有楓康及全聯超市，開車6分至74號松竹系統，不管是交通、購物、綠帶公園三方面全包的增值名邸!
