近沙崙火車站、台南高鐵站、未來三鐵共構 近86快速道路，連接國道1號、3號 南來北往皆便利。

交通樞紐地位：坐擁高鐵、台鐵與捷運藍線（規劃中）三鐵共構，交通便利性極佳。 產業與就業：沙崙科學城、中研院南院帶動高科技與研究人才進駐，創造就業機會。 商業機能完善：三井 Outlet、台南會展中心已陸續開幕，提升區域商業活力。 教育資源豐富：有K12雙語學區及成大沙崙分院（預計2031完工），提供優質人文教育環境。 生活機能提升：商業、休憩、教育、醫療等機能逐漸成熟，滿足高品質生活需求。 區域發展成熟：作為高鐵特區核心地段，未來成長潛力備受期待。