豐采520交通超方便，位於竹北蛋黃區，開車近國道一號竹北交流道、台68線，5-10分鐘可達；搭高鐵至新竹站約10多分鐘；搭台鐵至六家站也很快；搭公車有新竹客運5614、5615可至縣體育場站。鄰近喜來登飯店、遠百新世紀，機能完善，交通四通八達，對竹科通勤族十分便利。

豐采520增值潛力看好，主要來自於其黃金地段（喜來登特區、竹北高鐵/竹科門戶）、複合式機能（辦公、住宅、百貨），以及大型交易（百貨樓層162億元創紀錄）所證實的市場肯定，加上科技產業帶動和未來重大建設（如關埔二期），使其被視為保值與增值兼具的珍稀標的，尤其在商辦與零售市場展現強勁動能