「聯聚和園」位於台中市七期市政中心的核心地帶（西屯區惠來路二段），其交通優勢在於緊鄰台中最核心的交通動脈，無論是自駕通勤或搭乘大眾運輸都極其便利。 距離捷運綠線市政府站約1公里、近未來捷運藍線預定站點、BRT公車站。 開車10分鐘內可達國1、74快速道路。住戶享有七期核心的快速路網，卻不受台灣大道主幹道的直接喧囂干擾。2025 年隨著市政路延伸計畫的進展，該社區往返工業區與市區的通勤效率將再獲得顯著提升。

一、聯聚品牌力的溢價與創價空間 1.豪宅品牌標竿：聯聚建設蟬聯建商好感度與豪宅排行榜首位，這種「領頭羊」效應會帶動同品牌中古屋的價格預期與品牌認同度。 2.封刀後的稀缺性：聯聚董事長江韋侖近年已宣布轉型，未來將減少大坪數豪宅大樓開發，這使得早期的經典別墅產品如「和園」更具收藏價值，成為市場上的稀有標的。 3.客群穩定：持有者多為企業主與長期置產客，釋出量極低，這種「供不應求」的狀態是增值與抗跌的最佳保證。 二、七期土地稀缺與別墅的土地價值 1.土地持分高：在土地飽和、地價持續攀升的背景下，社區的價值主軸已由建物轉向「土地」，具有極高的資產價值。 2.低公設比優勢：相較新豪宅動輒33%以上的公設比，以同樣總價獲得更多的實際室內空間，在講求實坪效益的市場中極具吸引力。 總結而言：「聯聚和園」在近年並非爆發型翻倍的物件，而是屬於「長線穩健升值」的頂級資產。其土地持分與品牌地位，使其在未來10年內仍將是台中最具代表性的資產配置選擇。