台積電高雄廠（楠梓產業園區）預計於 2025 年開始量產（2奈米製程）。隨著工程師與相關供應鏈員工實質進駐，租賃需求與自住買盤將會是支撐房價的最強動力。晴萃位於「海專東側」，距離台積電園區車程僅約 10 分鐘，是工程師偏好的居住熱區。
