「登遠築樂」的增值潛力基於其**「學區稀缺性」、「產品獨特性」和「房價穩定性」**。
學區稀缺性帶來的剛性需求： 由於緊鄰人文國中小 的特殊地理位置，該社區享有穩定的學區房需求。許多家長為了讓孩子就讀人文國中小而必須在學區內置產，這種非投機性的剛性需求是支撐房價最穩固的力量。
產品獨特性與科技加持： 本案為近兩年完工的新建案，屋齡極新，且主打 AI 智慧宅系統，在宜蘭透天市場中極具差異化競爭力。總戶數僅 12 戶 的小型別墅群，更確保了稀有性與圈層單純性，有利於長期的價值維護。
房價走勢穩定： 實價登錄顯示，該社區的成交總價區間穩定在約 970 萬至 1,330 萬/戶，平均成交單價約 22 萬/坪，歷史最高成交價為 1,330 萬。鑑於宜蘭整體房價尤其頭城新案價格持續上揚，該社區的成交價格已反映其新屋、高科技和學區的溢價價值。
連棟透天的抗跌性： 台灣市場對透天產品的偏好使連棟透天具有較好的抗跌性。相比於老舊透天，新穎的 RC 結構 與現代化設計，減少了買方未來裝修與結構補強的成本與風險。
