地段優勢：該社區位於吉安鄉自強路商圈核心，交通便利，生活機能成熟。附近有全聯福利中心等重要設施，人潮穩定匯聚，對於透天產品，特別是兼具店面效益的物件來說，是重要的增值因素。
產品稀缺性：在花蓮，尤其是在市區或主要機能區，透天產品（尤其是地坪較大者）的新建案相對稀少。馥邑天璽透天區屬於屋齡約9-10年的中古屋，擁有獨立產權和較大的使用空間，這類產品在市場上有其特定的自住買盤支持，需求穩定。
穩健的房價走勢：根據實價登錄資料，該社區的成交單價在近年有穩定表現。2019年的成交單價約為30.04萬/坪，而2023年的最新成交單價則達到約31.32萬/坪，顯示房價呈現微幅上漲或至少穩健持平的態勢。
區域發展：花蓮整體房市受自住買盤和觀光產業支持，房價相對穩健，且因營建成本上漲等因素，未來房價下跌空間有限。
