交通機能： 鄰近主要幹道：明誠一路、建工路。 公共運輸：未來鄰近捷運黃線 Y8 站，且有多線公車。
捷運黃線效應：隨捷運黃線動工與完工，該區的軌道交通便利性將大幅提升。 商圈成熟度：本區為高度成熟居住區，剛性需求強，抗跌性高。 稀缺性：三民區早期發展區土地稀少，新成屋/預售屋具備稀缺優勢。
