「中悦皇苑」基地位於竹北市成功八路、莊敬南路。機關、學校、綠帶、河景包圍，周邊環境單純寧靜，向來被認為是竹北最佳生活區段。近高速公路(國道一5分鐘),近高鐵5分鐘,近園區15分鐘.北有大遠百商圈,喜來登飯店生活圈,AI科技園區. 南有法院特區生活圈,頭前溪河岸腳踏車行道/步道.東往高鐵/6+廣場/國泰經貿大樓/暐順經貿大樓 西往文化中心/縣政府/家樂福 . 生活機能竹北首選
竹北人口每年遷入減遷出成長平均5000人,竹北生育率全國第一,竹北房價仰賴竹科發展,全國平均消費力新竹縣排名第三,大部分是竹科人所帶動其成長,竹北是竹科人買房首選的區域,金字塔頂端客群首選竹北豪宅,中悅皇苑無論是地點/建築/交通/管理更是豪宅物件的翹楚