社區中庭唯美，管理嚴謹，居家生活安全

近竹北火車站，郵局，博愛街商圈 ，生活交通便利、市場，學校就在附近

1. 站前都更計畫的長期利多 政府針對「竹北火車站周邊地區」已提擬都市更新先期規劃，旨在改善老舊機能、提升門戶意象。 隨著周邊老舊建物未來可能的整合開發，「站前芳鄰」作為區位核心的社區，將直接受惠於環境質感的整體提升。 2. 「高坪效」在總價市場的競爭力 在 2025-2026 年竹北房市「量縮價穩」的趨勢下，高單價的新建案推升了購屋門檻。該社區憑藉低公設比（約 20% 上下），同樣總價能買到更大的實際使用面積，對於預算型剛性需求（自住客）具有強大吸引力，支撐其二手市場房價。 3. 台元科技園區的溢出效應 社區鄰近台元科技園區，隨著園區持續擴張，大量工程師與從業人員帶來穩定的租屋與購屋需求。相較於高鐵特區的高門檻，站前區域的房價相對親民，成為許多年輕科技族的首購首選，穩定支撐增值潛力。 4. 稀有性與機能無可取代 火車站第一圈的「蛋黃區」位不可複製，加上附近學校（竹北國小/國中）學區穩固，這種「交通+學區+生活機能」的黃金組合，使其在市場下行時具備極佳的抗跌性。

唯美中庭花園： 提供住戶休憩散步的開放式綠意空間，也是住戶間互動的主要場所。 交誼廳： 位於一樓，供住戶會客或鄰里交流使用。 多功能會議室： 用於召開管委會會議或社區重要活動。 健身房： 配置基礎健身器材，提供住戶日常簡單運動。 警衛管理室： 負責 24 小時安全維護、包裹代收與進出管控。 資源回收區： 規劃專屬的垃圾集中管理處，方便住戶處理廢棄物。