加強磚造、鋼筋混凝土造 超低公設比： 約 24.57%，遠低於現今新大樓動輒 33%以上的公設比，室內使用坪效高，不浪費虛坪。 地段機能優勢： 緊鄰北屯路主幹道商圈，且正對萬坪「北屯兒童公園」與圖書館，生活採買、休憩運動機能極佳。 交通便捷： 步行可達捷運綠線 G6 文心崇德站，樓下即有多條公車路線行經，交通非常方便。 格局方正： 房屋格局方正，前後陽台，採光通風良好，適合重視居住空間實用性的家庭。

1. 國際莊園 (北屯區北屯路) 此社區交通動線發達，兼具捷運、公車與快速道路優勢： 捷運系統： 步行可達台中捷運綠線 G6 文心崇德站，該站未來規劃為綠線與崇德豐原線（紅線）的轉乘站。 公車路網： 樓下即有「北屯國小(北屯路)」、「稅務新村」等多個公車站牌，多條公車路線行經（例如 82、105 等），方便前往台中車站、高鐵站或市區各處。 主要道路： 緊鄰北屯路主幹道，往北可通往潭子、豐原，往南則可快速進入市區。 快速道路： 靠近台 74 線快速道路（快速前往台中各區及國道）。

此社區的增值潛力主要來自於地段的成熟與公共建設的完善，屬於穩健保值型： 優勢因素： 機能成熟： 位於北屯路主幹道，生活機能極佳，有傳統市場、量販店、學區等，剛性需求強勁，房價支撐力道穩定。 交通建設： 緊鄰捷運綠線 G6 站，未來還有崇德豐原線（紅線）的轉乘規劃，軌道經濟有助於房產保值與增值。 公園改建： 正對面的北屯兒童公園正在進行地下停車場興建與公園優化工程，完工後將提升區域環境品質與停車便利性。

此社區屋齡約 31 年，公設比極低（約 24.57%），設施以實用與基礎維護為主： 基礎公設： 24 小時警衛管理室、中庭花園（提供住戶休閒運動空間）。 實用設施： 地下平面停車場（部分區域稍顯潮濕）、安全梯、洗水塔及公共空間清潔服務。 周邊延伸： 由於公設簡單，住戶多利用對面的「北屯兒童公園」作為主要綠地運動場所。