結論：美河峰近年房價呈現穩定上升趨勢，平均單價已突破 40 萬/坪，屬於美術館生活圈具代表性的抗跌型社區，增值潛力佳。
📈 房價走勢
- 近一年平均單價：約 39.3–40.2 萬/坪
- 最新成交紀錄：2025 年 6 月成交單價約 39.98–40.21 萬/坪
- 歷史區間：自 2013 年以來，單價由 17.7 萬/坪逐步上升至 45.9 萬/坪（2024–2025 年高點）
- 近五年趨勢：成交單價穩定維持在 34–40 萬/坪之間，顯示抗跌性強
🏢 區域優勢
- 地段：位於鼓山區美術館生活圈，屬於高雄知名豪宅聚落。
- 交通：鄰近輕軌馬卡道站、台鐵美術館站，快速連結市區與左營高鐵。
- 生活機能：周邊有美術館、公園綠地、商店餐廳，環境質感高。
- 學區：中山國小、七賢國中，屬於優質學區。