極致捷運宅：距離捷運橘線「信義國小站」3 號出口步行不到 30 秒，具備全高雄頂尖的軌道通勤優勢。 極低公設比：公設比僅約 10.35%，是目前市面上極少見的高實坪產品。 商五地段：位於第五種商業區，土地價值高且開發強度大。

捷運系統便利性： 信義國小站 (O6)：步行 1 分鐘內。此站向西一站可達美麗島站（轉乘紅線），向東可達文化中心、衛武營。對於仰賴捷運通勤的族群而言，便利度全高雄排名前 5%。 公車路網： 中正路與民族路口設有大型公車站（如「捷運信義國小站」、「民族路口」站），公車線路密集，可直達高雄車站、三多商圈及左營。 自駕與聯外道路： 高速公路：經中正路往東車程約 7-9 分鐘可上國道一號中正交流道，南來北往便利。 主要幹道瓶頸：中正路與民族路為高雄主要通勤瓶頸，尖峰時段車流量大，廢氣與噪音較明顯。

實坪優勢帶動：隨著高雄新成屋公設比推升至 35% 以上且單價高漲，本案 10% 公設比所帶來的「超高實坪感」在預算有限的剛需市場（首購/設籍）中，會因「CP 值」而產生補漲效應。

基礎設施清單： 垂直動線：設有 2 部電梯（依樓層與戶數配置），以及符合當年消防法規之安全逃生梯。 梯廳與走道：標準層走道較窄，採傳統集合住宅設計，主要功能為通往各戶單元，並無額外裝飾。 管理空間：一樓設有簡易管理員收發空間（管理室），負責包裹基本代收與出入人員監看。 地下室功能： 登記為「防空避難室」，現狀多作為機電空間或基礎儲藏。因基地面積僅 195 坪，地下空間極其有限，通常不具備平面停車場功能