絕佳地理位置：大樓位於高雄市新興區中山二路，地處市中心精華地段，交通便利，鄰近中央公園、城市光廊等休閒場所。豐富生活機能：周邊生活機能完善，採買方便。附近有自強市場、漢神百貨、大立精品、新堀江商圈等多個購物及消費地點。交通便捷：距離捷運中央公園站步行可達（約 499 公尺），且未來還有捷運新光SOGO站的規劃，交通發展潛力佳。低公設比：屋齡約 47 年，屬於早期興建的建築，其公設比普遍較低（約 10%~15%），使得室內實際使用坪數相對較大，CP值高。管理狀況良好：雖然屋齡較高，但設有管理委員會，有住戶評價管理人員態度良好。