「大億民計畫」基地在一中街，有現成商圈人潮，主題式透天商店街規劃，1樓可做店面，樓上可住家，或改為全部套房，出租附近學生，強調住商分離、一店雙效。 一店雙效 台中「大億民計畫」基地位於一中街商圈、錦新街、一中街與育才北路。由於一中街商圈周圍環繞台中一中、國立台中技術學院、台灣體育學院等多所學校與不少文教補習班，發展成典型學生商圈。 本案基地面積約1500坪，3面臨路幾近1個街廓，分別面臨一中街、育才北路及錦新街。沿街面規劃3排外店式透天店面36戶，並由一中街向內剖出1條徒步內店街，內店街寬15米、長約70米，共有25戶對向式透天店面。徒步內店街並規劃主題意象藝術大門、咖啡座區及表演舞台等，類似精明一街。 設70米徒步街 臨一中街店面面寬4米3~4米8，屋深10米，含騎樓14米，其餘外店與內店面寬平均5米3。全部雙正面、前後門設計，1樓室內梯置於後段，2樓以上住家人員可由後側中庭後門進出，住商互不干擾。 原始規劃為1樓店面、2樓以上客、餐廳及臥室，由於鄰近多所學校、補習班及中友百貨，幾乎現屋主2樓以上改為全套房設計，即2~4樓每層樓均為前後雙套房。

臺中北區的大億民社區位於熱鬧的一中街商圈，周圍交通非常便利。其地理位置優越，兼顧了生活機能與交通往來的便利性。繁華的一中街，無論是購物、用餐或休閒都十分方便。靠近一中商圈、臺中科技大學及臺中一中，附近有多個公車站牌。您可以輕鬆搭乘多路市區公車前往臺中火車站、其他商業區域或學區。周邊主要道路包括一中街、錦南街、太平路、精武路等。位於商圈內，可能在尖峰時段或假日人潮較多，但整體道路系統發達

北區是臺中市開發較早的區域之一，生活機能純熟，被認定為「蛋黃區」，核心商圈地段優勢，大億民社區坐落於一中商圈內，臨中國醫商圈，這是臺中最熱鬧、生活機能最便利的區域之一。 周邊集合了購物、餐飲、休閒、醫療、教育（臺中一中、臺中科技大學）等，機能極為完善、成熟商圈讓房地產具保值性與抗跌性。周邊的人潮與租屋需求，潛在的租金收益也是增值潛力的一部分，