「文華曜」社區主打低公設比33%、零管理費、一層一戶住戶單純，總戶數40戶，位於桃園區，無充電設備，規劃獨棟15層地上建築，特色是交通便利與生活機能佳，且有良好的車位配比，整體產品設定適合追求高生活品質、居住單純的客群。 社區規劃特色 戶數單純：1棟40戶住家，一層一戶設計，住戶單純，私密性高。 低公設比：公設比僅 33%，使用空間相對較大。 零管理費：免除管理費，節省居住成本。 車位充足：車位配比 1:1.43，車位充足。 樓層規劃：地上15層、地下3層建築。 區域機能：位於桃園區，享有成熟的生活機能與交通便利性

大眾運輸 公車站牌: 距離社區最近的公車站為「永安溫州街口」站（約134公尺）及「蓮華寺」站（約257公尺），步行即可抵達，有多條公車路線行經此處。 捷運: 桃園目前正在建設捷運系統。您可以使用桃園市政府交通局的網站查詢最新的公車路線與未來捷運資訊。

「文華曜」和「府上」增值潛力，關鍵在於它們所在的桃園區特定地段（如藝文特區、小檜溪重劃區）的地段優勢（機能、交通、新重劃區的環境品質）和區域房市動態，尤其是在中路、小檜溪等成熟與發展中重劃區，具備生活機能完善、交通便捷（近交流道、藝文特區），且有新案帶動房價的潛力，吸引雙北、竹科客群，整體桃園市房價因剛需和機能，表現穩健，有利於這類地段的價值提升。

桃園市桃園區「文華曜/府上」社區提供的公設包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、親子遊戲區、信箱區和Lounge Bar。 該社區的公設比約為33%。 公設列表: 接待大廳 中庭花園 交誼廳 視聽室 健身房 親子遊戲區 信箱區 Lounge Bar