香榭城堡位於高雄市苓雅區（原林亞區）和平二路336號，坐落於市中心成熟地段，周邊生活機能完善，是兼具便利性與居住品質的電梯大樓社區。社區鄰近和平路、光華路交通軸線，車行可迅速銜接中正路、三多商圈，往返市區各大行政與商業核心相當便利。 建築外觀以歐式城堡風格設計，立面線條對稱穩重，搭配典雅色系，呈現出低調而不失質感的社區形象，於周邊住宅中辨識度高。社區規劃完整，出入口動線清楚，住戶出入單純，居住氛圍安定。 生活機能方面，鄰近光華商圈、文化中心生活圈，周邊有超市、餐飲、銀行、醫療資源與各式民生商家，日常採買與生活需求可於短距離內完成。學區資源亦相對完整，適合自住家庭長期居住。 交通條件便利，周邊公車路線多元，距捷運橘線文化中心站不遠，兼顧通勤族與自住需求。整體而言，香榭城堡結合市中心地段、穩定社區型態與良好生活機能，適合首購族、換屋族或重視地段便利性的自住買方，是苓雅區具代表性的成熟住宅社區之一。

三多路東向銜接『中正交流道』三多路西向銜接主要道路『中山路』車程十五分鐘北往『高雄火車站 』車程十八分鐘『小港國際機場』步行一分鐘『公車五福幹線』車程十分鐘『捷運-O7文化中心站 』步行五分鐘『輕軌捷運-C35站』

一、地段成熟，抗跌性高 ⭐⭐⭐⭐☆ 苓雅區屬高雄傳統核心生活圈，和平二路周邊生活機能、學區、醫療與交通已完全到位，這類成熟市中心地段不易被取代，即使房市盤整期，價格修正幅度通常較小，保值性佳。 二、交通與機能支撐，長期穩定成長 鄰近捷運橘線文化中心站、公車路網完整，通勤便利；周邊光華商圈、文化中心生活圈屬「長期人潮型商圈」，有實際居住需求支撐，不易出現空置問題，對自住與收租族都友善。 三、建物型態清楚，市場接受度高 香榭城堡為電梯大樓、純住宅取向，非商辦混合型，產品定位明確，轉手市場相對好找買方。歐式外觀在舊市區中具辨識度，有助於維持價格與銷售速度。