本案規劃一棟地上 21 層、地下 4 層建築，住宅產品為 4 房格局，坪數約 66、77 坪，單層 2 戶搭配 2 部電梯，合計 39 戶住家與 1 戶店面，戶數單純，居住品質穩定。一樓入口採適度退縮設計，使出入口具備清楚辨識度與迎賓感，同時兼顧行人動線與居住隱私。 基地座落於美術南二路，距離美術公園約 150 公尺，步行 1 至 2 分鐘即可享受大片綠地；距台鐵美術館站約 650 公尺，交通便利，並可由翠華路快速銜接都會快速道路與國道系統。日常生活採買可至青海商圈，周邊匯集咖啡廳、異國美食與多元機能，兼具綠意環境與成熟生活圈。

鄰近高雄輕軌內惟藝術中心站，步行可達，便於串聯園區與周邊機能；亦可利用台鐵美術館站的台鐵與輕軌共構轉乘，兼顧市區通勤與跨區移動。整體交通以大眾運輸為主，動線單純、轉乘順暢，日常出行便利。

堅山仰翠坐落於美術館生活圈，鄰近美術館公園、輕軌與台鐵共構站，生活機能成熟且交通條件穩定。區域以自住需求為主，住宅產品單純、戶數有限，有助於維持社區品質與市場辨識度。整體而言，具備良好生活環境與長期自住支撐，增值潛力以穩定成長為主要特性。

堅山仰翠的公共設施規劃以自住導向為核心，公設配置單純，僅規劃接待大廳、交誼廳及曬被區三項機能，著重實用性與居住品質，而非大量休閒型設施。社區接待大廳動線清楚，結合管理與等候機能，營造安靜、有秩序的返家氛圍，提升整體居住質感與隱私性。