社區實價與行情
根據實價登錄，Jessica巨蛋核心城NO3 近期平均成交約 44.8 萬/坪（近一年）。
這個價格在左營高鐵與巨蛋商圈生活圈內屬於中等水準，相對於 漢神巨蛋商圈等蛋黃區更高的行情，仍保有向上空間。
區域房價成長趨勢：
整體高雄市（含左營區）近年房價呈 緩步上升趨勢（全台住宅價格普遍上漲）。
在交通、商圈及教育等機能完善區段，價格更具抗跌力與長期增值條件。
Jessica巨蛋核心城NO3 的增值潛力主要來自：
✔ 高鐵與捷運交通優勢
✔ 商圈、生活機能成熟
✔ 區域地段地價支撐
✔ 社區產品定位穩健
📌 結論： 在左營核心生活圈中屬於穩健型產品，因地段與機能優勢而具 較佳保值抗跌性，在中長期（5–10 年）仍有 合理的增值可能性，尤其在區域發展（如商圈成熟度、交通便利性）與人口流入持續的前提下。