皇苑人文觀邸擁有正南北向的最佳物理環境，這樣渾然天成的自然條件，使各人文觀邸的生活家庭都能擁有上好條件的採光、通風，這是建築物理環境談述冬暖夏涼的要件，更是歐美豪宅的必備條件。這樣得天獨厚的立地，成就了美術館南側住宅區第一排、面向美術館公園綠帶的唯一豪宅建築。沿美術東五路、美術東四路各退縮9米、5米，產生人文氣質獨具的沿街印象，皇苑人文觀邸22樓前後棟建築就典藏在這樣二面沿街步道、內面隱涵內中庭的藝術環境，成為高雄美術館特區精緻生活的新指標。

1.近美術館特區精華地段商圈稀有臻品、藏者即貴、生活優雅。 2.擁抱美術館公園，珍貴稀有大綠地，運動休憩悠閒。 3.知名皇苑建設，人文系列、典藏大樓 4.未來美術館擁有三大輕軌站，(美術園區站-美術館路與龍水路口)(台鐵美術館站-青海路北側)(聯合醫院站-中華一路與美術館交叉路口)增加交通便利性，增值性佳。 5.與學校為遴，小孩上課安全又便利

高雄市立美術館身為南部最高美術殿堂的領導者地位，皇苑建設立足於高雄，一直自我期許 成為美術館的第一品牌。因為了解藝術品足以改變一個空間氛圍的無形影響力，皇苑建設站在美術館第一排，以絕佳的優越位置、出色的建築構造，創作一件件建築藝術品，引領美術館區的卓然氣度。 董事長投身建築業的30年來，帶領皇苑建設不斷的精進，從人文臻藏、人文經典、人文觀邸、人文首璽到人文首馥、國際館，不停往建築最高峰境界邁進。往後，皇苑依然會秉持著一貫的建築理念，繼續在高雄這塊美麗的土地紮根、茁壯，讓皇苑的建築藝術品，以出類拔萃之姿在高雄公開展示，為城市增添更豐富的藝術風采。

建築物外部設計與社區環境品質 　本案藉由退縮建築及沿街綠化植栽與開放空間立面設計共同營造出良好的設計品質，對建築物所在之基地產生環境提昇的作用。立面的設計採簡潔的新古典風格，搭配高級之建材與細膩的細部設計展現其設計風貌，有助於整體都市空間的塑造。 綠建築指標 1.基地綠化植栽可調節微氣候，並吸收部分CO2排放量。 2.立面開口部分採深凹窗及陽台、雨遮設計，增加遮陽，減少輻射熱量進入室內，降低空調消耗量，節約能源。 3.廢棄物分類減量，設置垃圾暫存室集中處理。 4.健康建築設計概念：將室內環境之影響因子如照明、溫熱、空氣、水、綠意等加以考慮，作為設計時之參考條件。