位在高雄市大順一路，是為區域的精華地段。鄰近凹仔底森林公園,漢神巨蛋商圈、瑞豐夜市及好市多,義享天地，生活機能超強。
農16特區緊鄰25期重劃區，加上捷運紅線的行經，營造出有如台北市信義計劃區的商業及住宅性質，而讓農16特區被喻為「高雄的信義計劃區」，位在其中的生活皇家具有鄰近明星學區、高等法院、5公頃中央公園、百貨公司的地緣優勢，商業行為活絡，在高度消費能力的支撐下，讓房價只漲不跌，保值性極佳。
生活皇家與捷運凹子底站相鄰，捷運話題更是投資房產的首選，可說是日後增值的指標，擁軌道交通、商業性質、綠地空間、生活機能、明星學區等諸多優勢的生活皇家，未來房價看漲，值得期待。